要选择安全的交易方式，如通过银行监管账户进行资金托管，以确保交易资金的安全同时，在交易过程中要留意中介公司和卖方的行为举止，发现异常情况要及时报警或咨询相关部门总之，通过北京链家中介买二手房需要注意多方面的问题。

21500元评估费由链家代评估公司收取3公积金贷款中，需要支付贷款额千分之三的公积金担保费公积金管理中心收取4如需要公证，那么要支付公证费用由公证处收取5税费的具体金额要根据您所购买的二手房面积及房。

不能根据律图网中的相关信息，民法典自2021年1月1日起施行第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同内容的，定金是不予退还的，所以是不能的定金是指当事人为保。

链家的中介费都是明码标价的，北京买卖的中介费是协议价的27%，天津市的买卖中介费是协议价的25%，其他城市略有不同链家中介费的收费标准是房屋买卖的话，按照成交价的2%收取，需要在签约的当天全额支付如果是房屋。

通过中介交易二手房，通常是三方协议如果违约，可以分为房主与中介之间的违约纠纷，买方与中介之间的违约纠纷，房主与买方的违约纠纷看属于那种了通常如果是买方与卖方之间的违约纠纷，中介方只提供档案保管和举证的义务。

房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%二手房除了需要缴纳中介费。

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单据报道，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房16万套，但就在前一日线上房源还超38万套，一夜之间少了一半据红星资本局，链家上海某门店某。

链家二手房中介费的收费标准是按照房屋成交价的一定比例收取的，具体比例如下1成交价在100万元及以下的房屋，中介费比例为15%2成交价在100万元至300万元之间的房屋，中介费比例为1%3成交价在300万元以上的房屋。

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但实际过程中，2%的费用大部分都是由买方承担，“卖方承担1%的情况，房主基本上都是把自己的1%转嫁给购房人身上2北京链家二手房中介费怎么收现阶段，北京链家二手房中介费暂时没有出现变化，始终是北京链家是买方承担2。

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根据中华人民共和国合同法第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任1第一百二十一条，当事人一方因第三人的原因造成。

北京的链家是27%，我爱我家的报价也是27%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。